Çanakkale’de yaz mevsiminin son günlerine yaklaşılırken, kiralık ev fiyatları şehirde yine gündem olmaya devam ediyor. Özellikle kordon boyu ve yeni yerleşim alanlarında fiyatlar yüksek seviyelerde kalırken, bazı mahallelerde ise görece daha uygun seçenekler bulunabiliyor. Ancak genel tabloya bakıldığında, Çanakkale’de kiraların geçtiğimiz yıla oranla ciddi bir artış gösterdiği gözleniyor. Şehrin en prestijli bölgelerinden Yeni Kordon ve Barbaros civarında, boğaz manzaralı 3+1 dairelerin kiraları 70 bin lira ile 87 bin lira arasında değişiyor. Bu rakamlar, Çanakkale’deki en yüksek kiralık konut fiyatlarını oluşturuyor. Özellikle manzaralı evlere talebin artması, fiyatların yukarı yönlü seyretmesine neden oluyor. Buna karşılık Kepez ve Karaören taraflarında aynı büyüklükteki daireler 40 bin ila 50 bin lira bandında kiralanıyor. Daha merkezi ancak nispeten eski yapıların bulunduğu Cevatpaşa ve İstiklalpaşa mahallelerinde ise 3+1 daireler 20 bin lira civarında kiracı bulabiliyor.
Çanakkale’de en çok tercih edilen ev tiplerinden biri olan 2+1 dairelerde de dikkat çekici bir fiyat aralığı var. İntepe ve Kepez bölgesinde 2+1 dairelerin kira fiyatları 40 bin lira ile 65 bin lira arasında değişiyor. Bu fiyat aralığı, özellikle deniz manzaralı veya site içi dairelerde daha da yukarı çıkabiliyor. Cevatpaşa ve Barbaros mahallelerinde ise aynı tip evler 15 bin ile 30 bin lira arasında kiralanabiliyor. Küçük evlerde fiyat farkı daha da belirgin. Kepez bölgesinde 1+1 daireler 42 bin liraya kadar ulaşırken, en uygun seçenekler yine Cevatpaşa’da yer alıyor. Burada 1+1 dairelerin kira bedeli 13 bin lira seviyesine kadar düşüyor. Bu fark, Çanakkale’de lokasyonun ve konutun bulunduğu sitenin kira belirlemede ne kadar etkili olduğunu gözler önüne seriyor.
Öğrenciler İçin Zorlayıcı Tablo
Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi’nin açılmasına sayılı günler kala, şehirde binlerce öğrencinin ev arayışı da fiyatların seyrini etkiliyor. Özellikle üniversiteye yakın bölgelerde ve toplu ulaşım imkanlarının bulunduğu mahallelerde fiyatların yüksek kalmasının en önemli nedenlerinden biri bu yoğun talep olarak değerlendiriliyor. Öğrenciler için küçük daireler daha cazip olsa da, yüksek fiyatlar barınma konusunda zorluk yaratıyor. Yaz sezonunun sona ermesiyle birlikte kiralarda bir miktar düşüş beklense de, kordon boyu ve yeni konut projelerinin bulunduğu bölgelerde bu düşüşün sınırlı olacağı tahmin ediliyor. Uzmanlar, Çanakkale’de konut arzının sınırlı olmasının ve şehrin hem öğrenciler hem de yeni yerleşen nüfus için cazip bir merkez haline gelmesinin fiyatları yüksek seviyelerde tutmaya devam edeceğini belirtiyor.
Çanakkale’de kira fiyatları, mahallelere ve ev tiplerine göre büyük değişkenlik gösteriyor. Kordon ve Barbaros gibi prestijli bölgeler yüksek rakamlarla öne çıkarken, Cevatpaşa ve İstiklalpaşa gibi mahallelerde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabiliyor. Ancak genel tablo, özellikle yeni sezon öncesinde kiraların hâlâ yüksek seyrettiğini ortaya koyuyor.
