Çanakkale’de son yıllarda ivme kazanan gayrimenkul piyasası dikkat çekiyor. Hem kiralık hem de satılık konutlarda görülen fiyat artışının temelinde, şehre gelen üniversite öğrencileri ve kamu görevlilerinin oluşturduğu yoğun talep bulunuyor. Çanakkale’de gayrimenkul piyasası son dönemlerde sürekli yükselen bir grafik sergiliyor. Özellikle üniversite döneminde şehirdeki öğrenci sayısının artışı ve atanan memurların konut ihtiyacı, kiralık ve satılık ev fiyatlarını doğrudan yukarı çekiyor. Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Cansu Sena Akkayın, kentteki durumu sitemize değerlendirdi. Akkayın, okulların açılmasıyla birlikte yeni öğrencilerin ve öğretmenlerin kente gelmesinin konut talebini hızla artırdığını belirtti. Özellikle eşyalı dairelerin kısa sürede dolduğunu ifade eden Akkayın, bu durumun fiyatları ciddi şekilde yükselttiğini aktardı.
Konut Talebi Çanakkale’yi Cazip Kılıyor
Kiralık ev bulmanın zorlaştığına dikkat çeken Akkayın, Çanakkale’nin yatırım açısından güvenli bir liman olmaya devam ettiğini de vurguladı. Hem yerli yatırımcıların hem de dışarıdan gelenlerin ilgisi, kentin emlak piyasasını canlı tutuyor. Akkayın açıklamasında, öğrencilerin eşyalı ev tercih ederken, memurların ise daha çok ulaşım kolaylığı olan bölgeleri seçtiğini vurgulayarak, “Okullarında açılması ile birlikte şehrimize yeni üniversiteli öğrenciler ve yeni öğretmenler gelmiş bulunuyor. Öğrenciler ve memurlarımız genelde eşyalı kiralık daireler tercih ediyorlar. Eşyalı kiralık 1+1 daireler şu an 20 bin ve 25 bin arası değişkenlik gösteriyor. Onun dışında boş daireler 1+1 konutlar artık 18 binden başlıyor. Çanakkale bölgesinde 1+1 konutlar genelde hem kiralık hem ise yatırımlık alanında satın alınan konutlarda da tercih ediliyor. Öğrencilerimiz, daha çok üniversite yakınlarını ve Kepez Bölgesini veya Cevatpaşa Mahallesi bölgesinde kiralık daire ararken, memurlarımız ise emniyet civarı sağlık personellerimiz de yine yeni hastane bölgesindeki daireleri tercih ediyorlar. Bunun yanı sıra Cevatpaşa Mahallesi konutta popülerliğini korumaya devam ediyor. Çanakkale halkı Kordon Boyu’ndan, denizden ulaşmak istemiyor. Emekli olup şehrimizi tercih eden, daha sakin bir yaşam ve sağlık imkanlarına daha yakın yaşamak isteyen orta yaşlı vatandaşlarımız ise Kepez’deki sahil bölgesi ve Hamidiye Mahallesi’ndeki konutları tercih ediyor. Tekzen Bölgesi’de kentleşme konusunda hızlı adımlarla ilerliyor. Oradaki yeni konut projeleri ise yükselmeye devam ediyor. Kiraların uygunluğundan dolayı ve öğrencilerin market, pastane, AVM gibi sosyal donatılara kolaylıkla ulaşabileceği Tekzen Bölgesi öğrenciler için konut kiralama konusunda eşyalı olarak kendilerine yardımcı olan bir bölge” diye konuştu.
Karacaören, Kentleşmenin Hızla İlerlediği Yeni Cazibe Merkezi Haline Geliyor
Çanakkale’de konut alımlarında 3,7 – 4 milyon TL bandındaki evlerin öne çıktığını dile getiren Akkayın açıklamalarının devamında şu ifadeleri kullandı.
“Kredi ve faiz oranları çok yüksek olduğu için konut alımlarında vatandaşlar genelde ellerinde olan başka bir taşınmazı satıp konutlarını yeniliyor. Topraklarını satıp, konut yatırımı yapıyorlar. Konut alımlarında da Çanakkale’de ortalama 3 milyon 700 bin ile 4 milyon bandındaki konut satışları şu an için aktif rol alıyor. Ayrıca Karacaören Bölgesi kentleşme yolunda hızla ilerliyor. Daha geniş ailelere hitap ediyor. Genelde geniş ve 3+1 daire arayanlar için Karacaören Bölgesi’nde daha konforlu ve lüks bir yaşam yatırımcılarımıza sunuluyor. Daha sakin bir yaşam, daha doğal hayatı tercih edenler için de Bayramiç Kaz Dağları bölgesi arsa ve arazide ve konut yapımında yatırımlık olarak tercih ediliyor. Onun yanı sıra Denizgöründü Köyü, Ayvacık, tercih edilen bölgelerden biri. Köprünün pozisyonundan ötürü İstanbul, Bursa, İzmir ulaşımının kolay olması nedeniyle Lapseki’de tercih edilen ilçelerimizden”
‘’Yeni Konut Alımlarında Ve Konut Kiralamalarında Destek Vermeye Hazırız’’
Son olarak yeni konut alımlarında ve konut kiralamalarında destek vermeye hazır olduklarını ifade eden Akkayın, “Arsa arazilerinin dışında zarar gören konutlarda var. Yangın hepimizi üzdü bir daha yaşanmamasını temenni ediyoruz. Yangından etkilenen vatandaşlarımıza her zaman yeni konut alımlarında ve konut kiralamalarında destek vermeye hazırız” dedi.
