Çanakkale’de kiralık konut piyasası, özellikle şehir merkezi ve sahil bölgelerinde hareketli bir seyir izliyor. Kentteki 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kiraları, konum, daire büyüklüğü ve sunduğu özelliklere göre ciddi farklılıklar gösteriyor. 1+1 daireler, özellikle öğrenciler ve tek kişilik yaşamı tercih edenler tarafından yoğun ilgi görürken, fiyatlar Barbaros Mahallesi ve Merkez’de 18.000 – 20.000 TL seviyesinden başlıyor. Bazı cazip konumlarda ise 1+1 daireler 25.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Kepez bölgesinde ise kiralar 35.000- 40.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Genel piyasada 1+1 kiraların 15.000 – 20.000 TL arasında değiştiği gözlemleniyor.
Aileler için öne çıkan 2+1 daireler ise merkez ve çevresindeki farklı mahallelerde öne çıkıyor. Çanakkale Merkez ve çevresinde uygun 2+1 daireler 20.000 – 35.000 TL aralığında kiralanabiliyor, ancak deniz manzaralı veya merkeze yakın bölgelerde fiyatlar 49.000 TL’ye kadar yükseliyor.
Geniş aileler için tercih edilen 3+1 dairelerde ise fiyatlar daha yüksek seviyelerde seyrediyor. Ekonomik 3+1 seçenekler 20.000 TL civarından başlarken, merkezi Barbaros Mahallesi’nde kiralar 30.000 – 42.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Yüksek segment kiralık evler site konakları veya deniz manzaraları 3+1 seçenekler ise 65.000 TL ile 105.000 TL ye kadar çıkabiliyor.
Çanakkale’de kiralık daire fiyatlarını etkileyen en önemli faktörleri konum, dairenin özellikleri ve talep yoğunluğu olarak sıralanıyor. Şehir merkezi ve sahil bölgelerindeki popüler mahallelerde kiralar genellikle yüksek seviyelerde seyrediyor. Pandemi sonrası artan yaşam giderleri ve yoğun konut talebi, fiyatlardaki yükselişi tetikleyen diğer önemli unsurlar arasında bulunuyor.
