Üniversitede eğitim öğretim yılının başlamasıyla kente gelen öğrenciler, özellikle üniversiteye ve kent merkezine yakın bölgelerde kiralık ev ararken, ilan sitelerindeki fiyatlar dikkat çekiyor. Güncel ilanlar incelendiğinde 1+1 dairelerde kiralar 20 bin lira seviyelerinden başlarken, 2+1 ve 3+1 dairelerde fiyatlar konum, eşya, bina yaşı ve site özelliklerine göre 20 bin liradan başlayıp 50 bin liranın üzerine çıkabiliyor. ÇOMÜ’de 2026-2027 güz döneminde dersler 14 Eylül itibarıyla başladı. Eğitim döneminin başlamasıyla birlikte Çanakkale’de özellikle öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgelerde kiralık ev arayışının yeniden hareketlendiği görülüyor. Üniversite çevresindeki ve ulaşım açısından avantajlı mahallelerde bulunan daireler, öğrencilerin ilk baktığı seçenekler arasında yer alıyor.
1+1 evlerde fiyatlar 20 bin lirayı aşıyor
Öğrencilerin tek başına veya bir arkadaşıyla yaşayabilmek için en fazla tercih ettiği 1+1 dairelerde fiyatlar dikkat çekici seviyelere ulaşmış durumda. Eylül ayındaki güncel ilanlarda Çanakkale Merkez’de 1+1 daireler yaklaşık 18 bin liradan başlarken, konumu iyi, eşyalı, yeni veya site içerisinde bulunan dairelerde fiyatlar 20-27 bin lira bandına çıkıyor. Örneğin güncel ilanlarda Barbaros Mahallesi’nde 1+1 bir dairenin 19 bin 500 liradan kiraya sunulduğu görülürken, aynı bölgede farklı özelliklere sahip 1+1 dairelerde 23 bin, 25 bin ve 30 bin liralık fiyatlar da bulunuyor. İsmetpaşa Mahallesi’nde ise 20 bin 500 liradan başlayan 1+1 seçeneklerin yanı sıra eşyalı ve site içerisindeki dairelerde 22 bin 500-27 bin lira seviyelerine ulaşan fiyatlar görülüyor. Kepez tarafında da benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Güncel ilanlarda 1+1 daireler 20 bin lira civarından başlarken, fakülteye veya meydana yürüme mesafesinde bulunan bir 1+1 için 20 bin 500 lira, eşyalı seçeneklerde ise 23-25 bin lira civarında fiyatlar dikkat çekiyor. Sahibinden.com kaynaklı güncel bir Kepez ilanında da 60 metrekare full eşyalı 1+1 dairenin 23 bin liradan kiraya sunulduğu görülüyor. Bu rakamlar öğrenciler açısından değerlendirildiğinde, yalnızca kira bedelinin bile önemli bir aylık gider oluşturduğunu gösteriyor.
2+1 dairelerde 20 bin liradan başlayan fiyatlar var
İki kişinin veya üç öğrencinin birlikte yaşayabileceği 2+1 daireler ise öğrenciler açısından daha ekonomik bir alternatif oluşturabiliyor. Ancak burada da fiyatlar dairenin konumuna ve özelliklerine göre ciddi şekilde değişiyor. Çanakkale Merkez’de güncel ilanlarda 2+1 daireler 20-22 bin lira seviyelerinden başlayabiliyor. Cevatpaşa’da 100 metrekarelik bir 2+1 daire için 22 bin lira, Barbaros’ta 68 metrekarelik bir 2+1 için yine 22 bin lira seviyesinde ilanlar bulunuyor. Aynı dönemde Barbaros’ta 90 metrekare full eşyalı 2+1 bir daire 23 bin liradan kiraya sunulurken, daha yüksek özelliklere sahip dairelerde fiyatlar 30 bin liranın üzerine çıkabiliyor. Kepez Anayol üzerinde 85 metrekarelik 2+1 bir dairenin 22 bin lira seviyesinde ilana çıktığı görülürken, Kepez’de farklı özelliklere sahip 2+1 dairelerde 25-35 bin lira arasında değişen fiyatlar bulunuyor. Bu nedenle 2+1 ev tutarak iki öğrencinin birlikte yaşaması durumunda kişi başına düşen kira yaklaşık 10-15 bin lira seviyesine indirilebilirken, üç kişinin aynı evi paylaşması halinde kira yükü daha da azalabiliyor.
3+1 evlerde fiyatlar 27 bin liradan başlayıp 50 bin lirayı geçiyor
Çanakkale’de ailelerin yanı sıra üç veya dört öğrencinin birlikte ev tutması açısından değerlendirilen 3+1 dairelerde ise fiyat aralığı oldukça geniş. Eylül ayındaki güncel ilanlarda Barbaros Mahallesi’nde 135 metrekarelik bir 3+1 dairenin 27 bin liradan kiraya sunulduğu görülüyor. Aynı bölgede daha merkezi, yeni veya farklı özelliklere sahip 3+1 dairelerde 40-45 bin lira seviyelerine çıkan fiyatlar da bulunuyor. Esenler tarafında 135 metrekarelik 3+1 bir daire için 35 bin lira seviyesinde ilan bulunurken, Kepez’de 3+1 dairelerde 47 bin, 55 bin lira ve üzerindeki fiyatlar dikkat çekiyor. Özellikle site içerisinde bulunan, yeni, geniş veya manzaralı dairelerde fiyatların daha da yükseldiği görülüyor. Dolayısıyla üç öğrencinin 30 bin liralık bir 3+1 daireyi paylaşması durumunda kişi başına kira yaklaşık 10 bin liraya kadar düşebiliyor. Ancak 50 bin liralık bir evde aynı hesap yapıldığında kişi başına düşen kira 16-17 bin liraya kadar çıkabiliyor.
Üniversiteye yakın bölgelerde fiyat farkı dikkat çekiyor
Çanakkale’de öğrencilerin ev ararken en çok önem verdiği konuların başında üniversiteye ulaşım geliyor. Bu nedenle Kepez, Barbaros, İsmetpaşa, Cevatpaşa ve çevresindeki daireler öğrencilerin radarında bulunuyor. Kepez’de güncel ilanların ortalama kira seviyesinin son 30 günlük verilerde 33 bin 143 lira olduğu görülüyor. Ancak bu ortalama, büyük ve lüks daireleri de kapsadığı için öğrencilerin aradığı 1+1 ve 2+1 dairelerde doğrudan karşılık bulmuyor. Güncel ilanlarda Kepez’de 1+1 daireler 20 bin lira civarından başlayabilirken, 2+1 dairelerde 26-35 bin lira ve 3+1 dairelerde 47-55 bin lira seviyelerine çıkan örnekler bulunuyor. Barbaros Mahallesi’nde ise son 30 günlük ilanlarda ortalama kira 27 bin 866 lira seviyesinde. Ancak burada da dairenin büyüklüğü ve konumu fiyatı önemli ölçüde değiştiriyor. Öğrencilerin tercih edebileceği 1+1 dairelerde 19 bin 500-25 bin lira civarında seçenekler bulunurken, 3+1 dairelerde 27 bin liradan başlayıp 45 bin liraya ulaşan ilanlar görülüyor. İsmetpaşa Mahallesi’nde de 1+1 dairelerde 20-27 bin lira, 2+1 dairelerde ise yaklaşık 25-35 bin lira seviyesindeki ilanlar dikkat çekiyor.
İlk taşınma maliyeti de öğrenciyi zorluyor
Kiralık ev arayan öğrencilerin karşılaştığı sorun yalnızca aylık kira bedeliyle sınırlı kalmıyor. Yeni bir eve taşınırken kira bedelinin yanında depozito, varsa emlakçı hizmet bedeli, aidat ve abonelik giderleri de ortaya çıkıyor. Özellikle 20-30 bin lira bandındaki evlerde bu başlangıç maliyetleri öğrenciler ve aileleri açısından önemli bir yük oluşturabiliyor. Bu nedenle ilan fiyatının yanı sıra ev sahibinin istediği depozito, aidat, eşya durumu ve faturaların kiraya dahil olup olmadığı gibi ayrıntılar da büyük önem taşıyor.
Çanakkale’de üniversitelerin açılmasıyla birlikte ev arayan öğrenciler için kira piyasasında hareketlilik yaşanırken, özellikle üniversiteye yakın ve uygun fiyatlı dairelerin daha hızlı kiralanması dikkat çekiyor. Öğrenciler açısından ise yeni dönemin en önemli gider kalemlerinden biri yine barınma oluyor. Kısacası Çanakkale’de öğrenci için “uygun ev” bulmak mümkün ancak bunun için erken davranmak ve evi arkadaşlarla paylaşmak gerekiyor. Tek başına 1+1 eve çıkmak isteyen öğrencinin aylık kira bütçesini 20 bin liranın üzerinde tutması gerekebilirken, 2+1 veya 3+1 evlerin paylaşılması kişi başına düşen kira yükünü önemli ölçüde azaltabiliyor.
