Göreve geldiği günden bu yana dernek çalışmalarını aktif biçimde sürdüren Kuzu, hem üyeler arası dayanışmayı güçlendirmek hem de inşaat sektörünün sorunlarını çözmek amacıyla yoğun bir tempoda çalıştıklarını belirtti.
Aynı zamanda Güncel İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı da olan Kuzu, Çanakkale inşaat piyasasıyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Çanakkale’de inşaat sektörü durağan değil ancak satışlar oldukça yavaşladı” dedi.
Kuzu, özellikle Karacaören bölgesinde inşaat yapılacak alanın kalmadığını vurgulayarak, arsa maliyetlerinin sektör üzerindeki baskısını şu sözlerle dile getirdi:
“Karacaören’de artık neredeyse boş arazi kalmadı. İnşaat firmaları, arsa sahipleriyle genellikle yüzde 50 oranında kat karşılığı anlaşmalar yapıyor. Ancak bu durum maliyetleri ikiye katlıyor. 100 dairelik bir projede 50 daire arsa sahibine veriliyor. Bu da inşaat maliyetlerini artırıyor ve doğal olarak konut fiyatlarına yansıyor. Eğer bu şekilde devam ederse, Çanakkale’de ev fiyatları artmaya devam eder.”
Kuzu, imar alanlarının yetersizliğinin, konut üretimini kısıtladığını ve bu durumun orta vadede Çanakkale’nin en büyük ekonomik sorunlarından biri haline geleceğini ifade etti.
“Köylerde imar yapılamıyor, ekoturizm imarı istismar ediliyor”
Kuzu, Çanakkale merkez kadar çevre köylerde de imar sorunlarının yaşandığını belirterek, çözümün ekoturizm imarına yönelmek olmadığını söyledi:
“Köylerde 40 bin metrekareden küçük alanlara imar izni verilmiyor. Oysa birçok köyün bu büyüklükte mücavir alanı yok. Bu da insanları ekoturizm imarına yöneltiyor. Ancak ekoturizm imarı amacı dışında kullanılmaya başlandı. İnsanlar aslında konut yapmak istiyor, ama imar olmadığı için ekoturizm adı altında evler inşa ediyor.”
Kuzu, köylerde daha küçük parsellerde imarlı alanlar oluşturulması gerektiğini belirterek, bunun hem konut talebini karşılayacağını hem de tarımsal alanları koruyarak yapılaşmayı dengeleyeceğini söyledi.
“İmar planları 5 bin veya 10 bin metrekarelik alanlarda yapılabilirse hem köylerin gelişimi desteklenir hem de insanlar ekoturizme yönelmez. Üstelik bu planlarda ağaç kesilmeyecek, mevcut zeytinlikler korunacak şartları da konabilir. Böylece hem doğa korunur hem konut üretimi artar.”
“Çanakkale’ye nitelikli göç var, konut talebi yüksek”
Kuzu, son yıllarda İstanbul’dan Çanakkale’ye yoğun bir göç yaşandığını, gelen vatandaşların çoğunun bahçeli evleri tercih ettiğini belirtti.
“Çanakkale’ye nitelikli bir göç geliyor. Bu insanlar apartman yerine bahçeli ev istiyor. Ancak mevcut imar koşulları bu talebi karşılamıyor. Biz nitelikli ve planlı yapılaşmadan yanayız. Bu nedenle yöneticilerin imar sorununa ivedilikle çözüm üretmesi gerekiyor.”
“Gelecekteki en büyük kriz: İmar”
Kuzu, sözlerini şu şekilde tamamladı:
“Bugün Çanakkale’de en büyük sorunlardan biri imardır. Eğer imar planları genişletilmez ve uygun hale getirilmezse, gelecekte konut üretimi durma noktasına gelir. Bu da hem sektör hem de vatandaş açısından ciddi bir kriz demektir. Biz müteahhitler olarak çözüm odaklıyız, sadece imar düzenlemelerinin önünü açacak adımlar bekliyoruz.”
