Veriler, konut fiyatlarındaki nominal artışın devam ettiğini ancak enflasyondan arındırılmış reel değerlerde düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Konut Fiyatları Reel Olarak Geriledi
Mart ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artış göstererek 219,7 seviyesine yükseldi. Yıllık bazdaki değişimler ise şu şekilde gerçekleşti:
-
Nominal Artış: Yüzde 26,4
-
Reel Değişim: Yüzde 3,4 (Azalış)
Bu tablo, konut fiyatlarındaki artış hızının genel enflasyonun altında kaldığını ve konutun reel anlamda değer kaybettiğini gösteriyor.
Üç Büyük Şehirde Son Durum
İstanbul, Ankara ve İzmir’de hem aylık hem de yıllık bazda fiyat artışları devam etti. Ankara, yıllık bazdaki %30,4'lük artışla üç büyük şehir arasında zirvede yer aldı.
| Şehir | Aylık Artış (%) | Yıllık Artış (%) |
| İstanbul | %2,2 | %27,8 |
| Ankara | %2,5 | %30,4 |
| İzmir | %2,8 | %24,3 |
Yeni Kiracı Kiralarında Yükseliş Sürüyor
Yeni kiracı kira endeksi, konut fiyat endeksine göre daha yüksek bir performans sergiledi. Mart ayında bir önceki yıla göre nominal olarak yüzde 34,4 artan kira endeksi, reel olarak da yüzde 2,7 oranında bir artış kaydetti.
-
İstanbul: Yeni kira artışlarında yıllık %39,4 ile üç büyük şehir arasında lider oldu.
-
En Yüksek Bölgesel Artış: Erzurum, Erzincan ve Kars’ı kapsayan bölgede %40,5 ile rekor seviyeye ulaştı.
Bölgesel Farklılıklar
Konut satış fiyatlarında yıllık en yüksek artış %31,5 ile İç Anadolu ve Sivas-Kayseri bölgesinde görülürken; en düşük artış %21,1 ile Trakya (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) bölgesinde kaydedildi. Kiralarda ise en düşük yıllık artış deprem bölgesini kapsayan Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye hattında (%25,7) gerçekleşti.
