Çanakkale Lapseki'de taşınmaz satışı

Örnek No:55*

T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık köyü Kavaklı Mevkii 118 ada 14 parsel tapuda tarla vasfında olup 14.920,38m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 14.920,38 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılamamış olup, taşınmaz Harmancık Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiş olup, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için? ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık köyü Yapılı Mevkii 120 ada 26 parsel tapuda tarla vasfında olup 24.643,50m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 24.643,50 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılamamış olup, taşınmaz Harmancık Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiş olup, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için? ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık Köyü Kavaklı(Harmancık)Mevkii 202 ada 1 parsel tapuda tarla vasfında olup 20.149,80m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 5 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bazı kısımlarının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 20.149,80 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılamamış olup, taşınmaz Harmancık Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiş olup, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için? ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık Köyü Eski Köy Mevkii 118 ada 63 parsel tapuda tarla vasfında olup 17.486,88 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 6-7 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bazı kısımlarının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 17.486,88 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılamamış olup, taşınmaz Harmancık Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Orman Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir" ibarelerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık Köyü Köycivarı Mevkii 200 ada 1 parsel tapuda tarla vasfında olup 5.481,65m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 4-5 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinde hayvan bakıldığı, ahşap ve branda kullanılarak ilkel bir inşa edilmiş ve ekonomik değeri olmayan hayvan ağıllarının bulunduğu, taşınmazın bir kısmının (yaklaşık olarak 2120m²) köy meskun (yerleşik alan civarı) alanı sınırları içerisinde kaldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 5.481,65 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Harmancık Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde, bir kısmının Harmancık Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni planında "kırsal yerleşik alanı" ve "tarım alanı" gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. Maddesi (Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir.) kapsamında taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerektiği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Harmancık Köyü Köyiçi Mevkii 156 ada 3 parsel tapuda AVLULU KARGİR EV vasfında olup 11.522,95m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 2-3 civarında olduğu, taşınmazın büyük bir kısmının (yaklaşık olarak 11.518m²) köy meskun (yerleşik alan civarı) alanı sınırları içerisinde kaldığı, kadastral yola cepheli olduğu, parsel üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre III-A Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 93m² alan kaplayan, tek katlı mesken kullanımına yönelik bina yapısı bulunduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Harmancık Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 11.522,95 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 12/11/2024 tarih ve 100487 sayılı yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Harmancık Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde, bir kısmının Harmancık Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni planında "kırsal yerleşik alanı" ve "tarım alanı" gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. Maddesi (Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir.) kapsamında köy yerleşik alan çizgisi doğrultusunda parselin ifraz edilmesi gerektiği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

13/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.