T.C.
GÖKÇEADA
İCRA DAİRESİ
2023/54 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/54 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Gökçeada İlçesi, Tepeköy Köyü, Köy Girişi Mevkii, 121 Ada, 22 Parsel, taşınmaz üzerinde 2565 sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır, beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz, borçlu adına TAM HİSSE ile kayıtlıdır. Taşınmaz Tepeköy Köyü köy yerleşik alanına kuş uçumu yaklaşık 220 metre, Gökçeada ilçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 6,12 km mesafededir. Taşınmazın etrafı kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri ile çevrilidir. Güneyinden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. İçerisinde her türlü tarım alet ve makineleri kullanılarak tarım yapılabilme imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda BAHÇE vasfında kayıtlı olup, keşif tarihinde üzerinde 13 adet yaşlı ve bakımsız badem ağaçları olup, halihazırda tarımsal üretim yapılmamaktadır. Yüzölçümü 1.109,37 m2 dir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 50-60 cm altında olup, arazi eğimi %2-5 civarında, yüzeyde taşlık problemi bulunmaktadır. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı olup orta profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğindedir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı "Kuru Mutlak Tarım Arazisi" olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz plansız alanda kalmakta olup, 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planına göre "Tarım Alanı" lejantında kalmaktadır. Sit alanının dışındadır. Taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Kuru Mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Taşınmazın bölünemez büyüklüğünün altında olması sebebiyle ifraz edilemez vehissedar sayısı arttırılamaz. Ayrıca keşif tarihinde arazinin vatandaşlar tarafından ulaşım amacı ile açılmış yol geçtiği tespit edilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli, Gökçeada İlçesi, Tepeköy Köyü, Köy Girişi Mevkii, 121 Ada, 22 Parsel Gökçeada / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.109,37 m2
İmar Durumu : Taşınmaz plansız alanda kalmakta olup, 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planına göre "Tarım Alanı" lejantında kalmaktadır. Sit alanının dışındadır.
Kıymeti : 1.425.712,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. (İhale alıcısına bu şerh baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.) Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

23/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.